铜陵买房攻略本科成人高考（铜陵本地人铜陵购房补贴政策2019）



1、铜陵买房攻略本科成人高考

铜陵买房攻略：本科成人高考

1. 买房前准备

明确需求：确定购房目的、面积、地段等基本要求。

了解市场：查询房源、对比价格、关注楼市动态。

准备资金：估算购房所需资金，包括首付、贷款、税费等。

2. 成人高考报名

报考条件：符合铜陵市成人高考报名条件，如年龄、学历等。

报名时间：通常在每年8-9月。

报名方式：在线或线下报名。

3. 备考攻略

制定复习计划：合理分配备考时间，制定详细的复习计划。

选择合适的教材：参考官方指定教材，配合辅助材料进行备考。

参加辅导班：根据自身情况，考虑是否参加辅导班，提高学习效率。

4. 考试及录取

考试时间：通常在每年10月。

考试科目：语文、数学、英语、专业课。

最低分数线：根据各专业及招生院校要求，划定最低分数线。

录取流程：根据分数排名，择优录取。

5. 入学及费用

入学时间：通常在当年12月或次年3月。

学费：各高校根据专业和层次不同，收取不同学费。

助学政策： 部分高校提供贫困助学、奖学金等政策，减轻学生经济负担。

6. 购房流程

选房：根据需求，实地看房，选择合适的房源。

签订购房合同：与开发商签订购房合同，约定房屋面积、价格、交房时间等。

办理贷款：如有贷款需求，向银行提交贷款申请，办理贷款手续。

收房：房屋交付后，验收房屋质量，办理房屋产权登记。

2、铜陵本地人铜陵购房补贴政策2019

铜陵本地人购房补贴政策2019

铜陵市政府为了促进本地居民住房消费，制定了《铜陵市户籍首套房购房补贴实施细则》（以下简称《细则》），对购买新房的本地户籍购房者提供购房补贴。具体补贴政策如下：

补贴对象

符合下列条件的本地户籍购房者可享受购房补贴：

1. 具有铜陵市户籍，且户籍在本市连续满5年（含）以上；

2. 家庭名下无自有住房；

3. 购买新建商品住房（含经济适用房、安居房等），且房屋建筑面积在90平方米及以下（含）；

4. 购房人年龄满18周岁，具有完全民事行为能力。

补贴标准

符合条件的购房者可享受每套房屋5万元的购房补贴。

申请流程

购房者在取得房屋所有权证后1年内，可携带以下材料向购房所在地房管部门申请购房补贴：

1. 《铜陵市户籍首套房购房补贴申请表》；

2. 户口簿原件及复印件；

3. 结婚证或离婚证原件及复印件（已婚或离异的）；

4. 购房合同原件及复印件；

5. 房屋所有权证原件及复印件；

6. 银行付息证明原件及复印件（按揭购房的）；

7. 开发商出具的房屋建筑面积证明原件及复印件。

注意事项

1. 购房补贴原则上以现金方式发放，但购房者也可选择用补贴抵扣契税和购房贷款利息。

2. 购房补贴按购房合同签订时间顺序发放，先申请先发放，直至经费使用完毕。

3. 对违反《细则》或提供虚假材料骗取购房补贴的，将依法追究法律责任。

3、铜陵买房限购限贷政策

铜陵楼市新政：限购限贷政策解读

1. 限购政策

非户籍家庭：购房需提供连续缴纳2年以上社保或个人所得税证明。

本地户籍家庭：拥有1套住房可购买第二套，首付比例不低于50%。拥有2套及以上住房者，不得再购买商品住房。

2. 限贷政策

首套房贷：首付比例不低于30%，贷款利率按央行规定执行。

第二套房贷：首付比例不低于50%，贷款利率上浮10%执行。

第三套房贷：不得申请住房公积金贷款和商业贷款。

3. 其他政策

限售政策：商品住房取得产权证后，满3年方可转让。

土地拍卖政策：住宅用地竞拍时，房企须同时报价自持商品住房和租赁住房。

4. 政策解读

该政策旨在抑制投机炒作，稳定市场秩序。

限购政策以社保和个税缴纳年限为标准，更加注重对本地居民购房需求的保障。

限贷政策提高二套房贷首付比例，并上浮贷款利率，有效降低杠杆率和投资投机需求。

限售政策延长了商品住房的持有时间，防止短期炒作行为。

5. 政策影响

对刚需购房者影响较小，有利于稳定市场价格。

对投资投机者影响较大，将抑制炒房行为，降低市场泡沫风险。

有利于保障本地居民的购房资格，促进住房市场的健康发展。