资产评估1自考（资产评估自考 🐵 2022年10月真题）



1、资1产评估自考 🍀

资 🦁 产评 🐈 估1自考 🌵

绪论 🦊

资产评估作为一项重要的经济活动，在现代 🌷 社会中发挥着不可或缺的作用资产评估。自，考。是针对社会对资产评估专业人才需求而开设的学历教育 🐶 形式旨在培养具备资产评估 🌳 专业知识和技能的高素质人才

特 🦍 点

1. 灵活性：自考 🐝 采用模块化考试的形式考，生，可根据 🦅 自己的 🐝 时间和进度安排选择不同模块进行考试。

2. 多样性：自考开 🐟 设了多个不同的专业，其，中包括资产评估考生 🦟 可 🦅 根据自己的兴趣和职业规划进行选择。

3. 社会认可度高：自考学历得 🐅 到国家认可，具备 🕷 较高的社会认可度和就业 🌹 竞争力。

学 🐛 习 🕸 内容 🐡

资产评估1自考主要 🐡 包括以下 🐯 学习内容：

1. 基础理论 🦆 ：资 🐵 产评估的基本概念、原则 🦈 和方法。

2. 资产分类：不动产动产、无、形资产 🌸 等不同 🐶 类型资产的评估 🦋 方法。

3. 资产评估 💐 方法：市场法、成、本法收益法等不同资产 🐠 评估方法的 🌳 应用。

4. 报告撰写：资产评 🌷 估报告的撰写规范和要求。

5. 评 🌺 估实务：涉及实际资产评估操作的案例分析。

专业 🌻 应用

掌握资 🐬 产评 🐅 估知识和技能后，考生可从事以下职业：

1. 资产评估师：从事资产评估 🐘 业务，为金融机构、企业和政府提供资产价值评估服务。

2. 企业财务分析 🪴 师：对企业资产价值进行分析和评估，为企业重大投资决策提供支持。

3. 银行信贷员：对借款人资产价值进行评估，判断贷款 🌾 发放的风险和额度。

4. 证券分析师：对上市公司资产价值进行评估，为投资者提供投 🌷 资建议。

资产评估1自考是一种获取资产评估专业知识和技能的有效途径。通过学习考，生可以掌握资产评估的理论基础、方，法和。实务为从事资产评估相关行 🐘 业奠定坚实的基础 🦈

2、资产评估自考2022年 🦈 10月真题

资产评估 🦢 自考 2022 年 🌲 10 月真 🐘 题

一、选 💐 择 🐦 题 🐝

1. 下列属于资产 🦋 评估的价 🦟 值评估方法有：

(A) 成本 🍀 法 🌷

(B) 收 🕸 益 🐛 法 🌴

(C) 市 🐳 场 🍁 法 🦊

(D) 以上全 🐡 部

2. 资 🦆 产 🦊 评估报 🦅 告应当包括：

(A) 资产评估委 🐞 托书

(B) 评估依 🕷 据和评估方法

(C) 评估 🐘 和建议 🐠

(D) 以上 🦉 全 🐝 部 🌷

3. 影响估价净现 🪴 值的因素不包括 💮 ：

(A) 现金 🌸 流量的大 🦢 小 🐛

(B) 现 🐡 金流 🦟 量 🌷 的发生时间

(C) 折 🐴 现 🦉 率 🐎

(D) 评估目 🌾 的

二、简答 🐅 题 🐎

4. 简述资产 🐵 评 🐅 估 🐧 的基本原则。

5. 比较收益法 🐶 和市场法 🐧 在资产评估中的区别。

三 🐺 、论 🐴 述题

6. 分析资产评估在企业兼并重组 🦢 中的作用。

7. 讨论资产评估报告的 💮 编 🦁 制过 🐘 程和注意事项。

答 🦆 案 🦍

一 🐅

1. (D)

2. (D)

3. (D)

二 🦍

4. 资产评估的基本原 🦁 则包括 ☘ ：独立性、公、正性、客、观性专业性保密性 🕊 等。

5. 收益法通过预测资产未来预期收益，再，以一定的折现率折算成现值以确定资产的价值。市，场法。则通 🐱 过，比。较市场上类似资产的交易价格来推算资产的价值两者的主要区别在于收益法考虑了资产的未来收益而市场法则依赖于市场交易信息

三 🌴

6. 资产评估 🕸 在企业兼并重组中主要 🦆 作用是：

- 确定被兼并、重组企业的资 🐛 产价值。

- 为兼并、重组后的企业合理分配股权 🦁 和承担债务提供依 🐬 据。

- 避免企业在兼并、重组中出现 🍁 资产 🐺 价值高估或低估的情况。

7. 资产评估 🦁 报告 🦅 编制过 🐎 程：

- 接收委托并签 🦅 订评 🐛 估合同 🦁 。

- 收集 🌹 和分 🌷 析相关资 🐠 料。

- 确定评估目的 🌸 和 🐺 评估范围 🕷 。

- 选择评 🦊 估方法并进行估价 🐛 。

- 撰写评估报告并提 🐺 交委托 🐠 人。

注意 🐳 事项：

- 评估人员应保证报告的公 🕸 正性和客观 🐡 性。

- 报告 🌺 中应 🦢 详细说明评估依据和评估方 🕷 法。

- 报告 🦆 应清晰明了，便于委托 🐳 人理解。

3、资 🐧 产评估自考2023年4月真题

资产 🌷 评估自考2023年4月真题 🦋 解析

1. 资产 🐋 评估 🌷 的基本原 🌿 理

1. 资产评 🪴 估应当遵循独立、客、观、公正科学的原则。

2. 资产评估应当依据评估目的和用途，遵循资产评估准则、会计准则和其他相关规定 🦍 。

3. 资产评估应当合理、审、慎稳健评估，结果 🕊 应当反映被评估资产的真实 🐟 价值。

2. 资产评 🦍 估的方法

1. 收益 🌸 法：根据被评估资产的未来 🕸 预期收益，折现得到 🐎 其现值。

2. 市 💐 场法：根据可比资产的市场交易价格，调整后得到被评估资产的价值。

3. 成本法：以资产的取得成本或重置成本为基础，调整后得到其 🐝 价值。

3. 资产评估的报告 🌳

1. 资产评估报告应当包括资产评估目的、用、途、依、据 🦈 、方法 🌾 过程 🌷 结果和执业许可证等内容。

2. 资产评估 🌳 报告应当符合国家 🐦 有关规定，并由执 🐳 业资产评估师签字并盖章。

3. 资产评估报告 🐼 应当客观、公、正准确地反映资产的价值。

4. 资 🐬 产评估的应 🐛 用

1. 资产处置与并购：确定资产的 🐡 价值，为交易双方提供依 🐴 据 🦉 。

2. 资产融资：为金融机构提供资产价值评估，作为贷款或融资的依 🦄 据。

3. 税务申报：确定资产的价值，为税务机关提供申报依 🌼 据。

4. 资产 🐝 管理：评估资产的价值，为资产 🌵 管理者提供 🦉 决策依据。