2020资产评 🍀 估自考（资产评 🐺 估自考2020年真题）

1、2020资产评 🐛 估自考

2、资产评估 🐯 自考2020年真题 🌳

资产评估自考2020年真 🐯 题

一、理 🌳 论 🐎 题 🦅 （30分）

1. 简述 🐕 资产 🕸 评估的定义、目的和 🌲 原则。

2. 阐述资产评估中的经济寿 🐅 命和物理寿命的区别。

3. 分析资产 🐅 评估报 🦁 告中的主要组成部分及其作用。

二、案 🐺 例题（70分 🌾 ）

案 🦟 例 🕷 ：

某公司拟出售其位于某市中心的一处商业用地，该用地面积为5,000平，方，米地段优越交通便利。根，据 🐝 相关资料该地块的市场价值为每平方米12,000元。

要 🌼 求 🐼 ：

1. 计算该地块的市场价值 🐱 。

2. 简 🐦 析影响该地块市场价值的因 🐯 素 💮 。

3. 提 🦈 3出评估该地 🦈 块的种评估方法，并说明每种 🐶 方法的优缺点。

4. 根据提供的资料和评 🐝 估方法，确定 🦅 该地块的评估价值。

3、资产评估自考真 🦢 题2021

资产评 💮 估自考真题 🌳 （2021）

1. 资 🪴 产 🦋 评估原则

资产评估的基 🐦 本原则 🦅 主 🦟 要包括：

1. 独 🌵 立公正 🐯 的原 🪴 则

2. 公开公 🐶 平的原则

3. 客观公允 🐵 的原则

4. 专 🌻 业 🐘 严谨的 🦈 原则

2. 资产评估 🐴 方 🕷 法

常 🦁 见的资产评估方 🐘 法有：

1. 收 🐘 益 ☘ 法 🐟

2. 成本 🍁 法 🌴

3. 市 🌿 场法

3. 评估报告组成 🐧

资产评 🦈 估报 🌺 告一 🌷 般包括以下部分：

1. 概 🍁 论 🐋

2. 评估对象及 🦍 评估目 🌾 的

3. 估价依据 🦉 和评估 🐘 方法 🌴

4. 评估 🐡 结果和分 🌻 析

5. 评估意 🐦 见 🌲

4. 评 🌻 估机构资质

具有从事资产评估业务资格的机构必须具备以下条 🐕 件：

1. 具备独 🕷 立法人 🐡 资格 🦉

2. 拥有一支专业评估人 🐎 员队 🦄 伍

3. 具有健全的评估制度和管 🐡 理体系

5. 资产评估 🌼 相关法律法规

与资产评 🌸 估相关的 🍁 法律法规主要包括：

1. 《资 🌴 产评估 🦆 法》

2. 《资 🦍 产评估准则》

3. 《资产 🦋 评估职业道德 ☘ 准则》