2020资产评估自考 🌴 （资产评估自考2020年真题）

1、2020资产 🌴 评估自考 🦅

2、资产评估自考2020年真题 🦈

资产评估自考 🐝 2020年真题 🌸

一 🍀 、理论题 🐞 （30分）

1. 简述资产 🐴 评估的定义、目的和原则。

2. 阐述资产评估中的经济寿命和 🐴 物理寿命的区别。

3. 分析资产 🐦 评 🌼 估报告中的主要组成 🐶 部分及其作用。

二 🐈 、案例 🐞 题（70分 🦁 ）

案 🐬 例 🦆 ：

某公司拟出售其位于某市中心的一 🐛 处商业用地，该用地面积为5,000平，方，米地段优越交通 🌻 便利。根，据相关资料该地块的市场价值为每平方米12,000元。

要 🌷 求 🌳 ：

1. 计算该地块的市场 🦍 价值。

2. 简析 🐟 影响该地块市场价值的因素。

3. 提3出评估该地块的种评估方法，并说明 💮 每种方法的优 🌳 缺点。

4. 根据提供的资料和评估方 🕸 法，确定该 🐞 地块的评估价值。

3、资产 🌷 评估自考 🕊 真题2021

资产评估自考 🦆 真题（2021）

1. 资 🐦 产评 🦆 估原 🦟 则

资 🦆 产评估 🪴 的基本原则主要包 🐠 括：

1. 独立公正 🕷 的原 🐕 则

2. 公 🐬 开公平的原则

3. 客 🦉 观 🌾 公允的原则

4. 专业严谨的原 🕊 则

2. 资产 🐅 评估方法

常见 🦄 的资产评估方法有：

1. 收 🐝 益法 🦍

2. 成 🐱 本 🌲 法 🪴

3. 市场 🐎 法 🌴

3. 评 🪴 估报告组成

资 🐋 产评估报告一般包括 🐘 以下部分：

1. 概 🦈 论 🌼

2. 评估对 🦊 象及评估目的

3. 估价依据和评估方 🐺 法

4. 评估结 🐈 果和分析

5. 评估 🦅 意 🌹 见 🕸

4. 评估机构资质 🦢

具有 🐳 从事资产评估业务资 🐞 格的机构必须具备以下条 🌺 件：

1. 具 🐕 备独立法 🐠 人资 🐱 格

2. 拥 🦈 有一支专业评估人员队伍 🐬

3. 具有 🦁 健全 🕷 的 🌵 评估制度和管理体系

5. 资产评估相关 🐕 法律法规

与资产评估相关 🌷 的法 🐝 律法规主要包括 🦁 ：

1. 《资产 🐕 评估 🌷 法》

2. 《资产 💐 评 🌲 估准 🐝 则》

3. 《资产评估 🦋 职业道 💐 德准则》